Все виды заработка в интернете | Рабочие курсы по заработку

Кен Макэлрой Азбука инвестирования в недвижимость для начинающих

Содержание:

 

  • Кен Макэлрой азбука инвестирования в недвижимость для начинающих
  • Инвестирование в жилую недвижимость
  • Инвестирование в коммерческую недвижимость
  • Стратегии инвестирования в недвижимость
  • Основной критерий курса по инвестированию в недвижимость
  • Риски в инвестировании в недвижимость
  • Инвестиции в недвижимость 5 идиотских способов инвестирования
  • Инвестирование в недвижимость в России, Москве
  • Лучшие книги по инвестированию в недвижимость

На рынке современных технологий, повсеместной доступности интернета и криптовалют существует немало возможностей и путей пассивного заработки и способов инвестирования средств. Существуют даже специальные площадки, на которых можно материально помочь какому-либо стартапу или приобрести пакет ценных бумаг, валюты или драгоценных металлов.

 

Однако многие финансисты рекомендуют не игнорировать и более привычные классические схемы инвестирования в недвижимость. Это особенно актуально для мегаполисов, городов с развивающейся инфраструктурой и функционирующим производством.

Кен Макэлрой - "Азбука инвестирования в недвижимость"

Существует немало способов и методов обучения, которые позволят узнать азы инвестирования как такового, а также изучить специфику процесса в сфере недвижимости. Для достижения поставленных задач можно использовать как видеоматериалы в виде вебинаров и уроков специалистов, которые уже достигли определенных результатов в данной области. А можно начать самостоятельное обучение с помощью проверенного способа - литературы нужной тематики.

Отличным началом станет книга "Азбука инвестирования для начинающих" (Кен Макэлрой).

 

В ней содержатся достаточно подробные шаги и описание образа мысли человека, который хочет заработать на недвижимости.

 

Однако минусом является отсутствие адаптации для рынка России, где к области относятся пока достаточно поверхностно. Из-за этого некоторых перечисленных инструментов просто не существует, а другие просто невозможно применить.

Инвестирование в жилую недвижимость

Жилая недвижимость является самым надежным сегментом, который всегда будет востребован. Причем не важно, на каком этапе Вы включитесь в процесс - прибыль будет обеспечена. Если дом или жилой комплекс только планируется, потребуется внимательно отнестись к фиксации внесенных денежных долей и распределении имущества в зависимости от их величины. Оформление же документов лучше производить с проверенным юристом. Если инвестирование ведется на этапе окончания стройки, то потребуется партнерство с риелторскими компаниями.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость более выгодна с точки зрения долгосрочного получения прибыли. Небольшие суммы (по сравнению с доходом от продажи) будут поступать на всем протяжении срока владения. Однако за состоянием здания, коммуникаций должен будет следить собственник. К тому же следует внимательно отнестись к независимой оценке финансистов, которую в обязательном порядке нужно заказать перед инвестированием. В этих бумагах будет указан срок окупаемости, который будет учитывать усредненный показатель востребованности площади. Если он будет небольшим, от покупки стоит отказаться.

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Стратегии инвестирования в недвижимость

Существует несколько основных стратегий в инвестировании:

 

  • 1. Не следовать за "толпой". Это создает ажиотаж, конкуренцию и необоснованный интерес.

 

  • 2. Вкладывать в недвижимость стабильного государства. Это создает уверенность и стабильность на законодательном уровне, что обеспечивает постоянный доход.

 

  • 3. Вникать в специфику экономики отдельного объекта.

Основной критерий курса по инвестированию в недвижимость

На данный момент существует немало курсов по азам инвестирования. Определить, какой выбрать, достаточно сложно. Основным критерием оценки является успешность компании или человека, который ведет этот курс.

Риски в инвестировании в недвижимость

Основным риском на данный момент является высокая конкуренция. Из-за большого количества строящихся в мегаполисах домов и других зданий для организации инфраструктуры, существует реальная вероятность долгого простоя. То же касается и коммерческой недвижимости - количества предпринимателей и магазинов не хватает на огромные торговые площади, уже построенные как в столице, так и в других городах России.

Второй по значимости опасностью вложения в недвижимость является падение цен. Однако очень многое зависит и от спроса, и от подхода к выбору объекта. На первый фактор достаточно сложно повлиять, так как он зависит от покупателя. А вот второй - непосредственно от инвестора. Поэтому на этапе планирования необходимо привлечь независимого экономического оценщика, который сможет приблизительно оценить окупаемость вложений в определенный объект.

Инвестиции в недвижимость 5 идиотских способов инвестирования

  • 1. Купить квартиру и сдать ее в аренду. Низкая окупаемость, постоянные амортизационные расходы и ненадежность - вот основные минусы этой стратегии.

 

 

  • 2. Покупка элитной недвижимости. Она не будет приносить необходимый доход из-за низкого спроса. Более логично выбирать объекты "эконом" класса небольшой площади.

 

  • 3. Инвестирование в инновационные объекты, новые проекты, которые не проверены временем. Как правило, такая политика не приносит успеха.

 

  • 4. Необдуманное вложение без консультации со специалистом. Большинство выбирает наиболее популярные варианты, цены на которые искусственно завышены.

 

  • 5. Вложение в строительство, которое может не окупиться. К этой категории относятся большие дома, в которые были вложены огромные средства. При продаже спрос будет ограничен, а получить желаемый доход не получится.

Инвестирование в недвижимость в России / Москве

Инвестирование в нашей стране в недвижимость имеет достаточно устоявшийся характер. Однако ежегодные изменения в политической и финансовой сфере всего мира накладывают определенные изменения. По всей России стабильный доход от вложения можно получить в крупных городах. В Москве же, несмотря на постоянный рост средней стоимости квадратного метра, получить прибыль в этой сфере сложно.

Лучшие книги по инвестированию в недвижимость

 

Выбирать ту или иную книгу для самообразования следует исходя из поставленных целей и задач. Найти списки можно на профессиональных форумах риэлторов или заслуженных инвесторов.

 

Отличная книга на сегодня, это - "Азбука инвестирования для начинающих", автором которой является Кен Макэлрой.

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика

Предупреждение о рисках

Торговля на рынке Forex сопряжена с высоким уровнем риска. Не следует рисковать больше, чем вы можете позволить себе потерять - возможно, что вы потеряете больше суммы ваших инвестиций. Не следует начинать торговлю или инвестирование, если вы не до конца понимаете реальную степень убытков и риска, которым вы подвергаетесь. Торгуя или инвестируя, вы должны всегда принимать в расчёт уровень своего опыта.

Копирование материалов запрещено в соответствии с законом "О защите авторских прав"

Copyright © All Rights Reserved 2016-2018