Все виды заработка в интернете | Рабочие курсы по заработку

Инвестиции в недвижимость 2018

Существует твердое убеждение, что если у вас появились свободные деньги, то их непременно стоит вложить в недвижимость. Главным аргументом здесь является минимальный риск и достаточно понятный своей простотой способ получения прибыли.

Рассмотрим подробнее способы зарабатывания на недвижимости.

Виды недвижимости

 

Рассмотрим какие виды недвижимости существуют на этом рынке.

 

Жилая недвижимость – это дома и квартиры, которые предназначены для проживания. В свою очередь она состоит из жилья элитного, стандартного и эконом-класса. Соответственно между ними существует разница в стоимости.

 

Коммерческая недвижимость – это производственные помещения, склады для хранения, помещения для торговли, для оказания различных услуг и другие подобные. В основной своей массе стоимость коммерческой недвижимости выше чем жилой. Однако случаются исключения.

 

Наиболее распространенными сделками с этими видами недвижимости является сдача в аренду любого из этих видов недвижимости с целью дальнейшей ее пересдачи.

Перепродажа недвижимости

 

Она осуществляется по двум вариантам:

 

- перепродажа через определенное время;

- перепродажа после изменения жилищных условий.

 

При первом варианте покупка недвижимости осуществляется в кризисные времена, когда ее можно было купить по низкой цене. В дальнейшем стоимость может значительно возрасти. Основной недостаток такой сделки ее большая длительность, так как ожидание подъема цены может происходить несколько лет. Этот вариант для тех кто не спешит получить прибыль, а хочет надежно вложить свои средства.

При втором варианте покупается недвижимость внутренняя инфраструктура которой (сантехника, электропроводка, качество стен и полов) находится в плохом состоянии. Разумеется приобретается такая недвижимость по низкой цене. В дальнейшем делается ремонт, возможно даже эксклюзивный. В результате стоимость недвижимости сильно увеличивается. Такую схему продажи предпочитают увлеченные в создании оригинального интерьера люди.

 

В случае если варианты с перепродажей по каким-то причинам не удаются, можно воспользоваться еще одним вариантом заработка, а именно сдать его в аренду.

Аренда может быть на длительный срок (на несколько лет), так и на короткое время (часы, сутки). Сдавать в аренду можно любую недвижимость независимо от ее вида. В данной сделке хозяин недвижимости будет получать пассивный доход, так как не прикладывает к его получению практически ни каких усилий.

 

Однако существует риск получить недобросовестных арендаторов, которые могут нанести ущерб имуществу и вещам. Поэтому важно заключить договор с такими арендаторами, которые будут своевременно платить и следить за сохранностью имущества.

Факторы влияющие на ваш доход

 

Как видим, любые инвестиции в недвижимость приносят существенную прибыль, но величина ее зависит от следующих факторов:

 

- Тип недвижимости. Хотя коммерческая недвижимость стоит дороже, но и доход она приносит более высокий. Есть минус-большие затраты на ее содержание.

 

- Местоположение. От района города, развитости его инфраструктуры зависит спрос на недвижимость, а значит в конечном итоге ваш доход.

 

- Рыночная ситуация. В зависимости от соотношения спроса и предложения формируется цена на продажу и аренду недвижимости.

 

В конце возьмите на вооружение один совет: если вы не владеете ситуацией на этом рынке, обратитесь в агентство недвижимости, где вам помогут купить то, что вы хотите и сделают сделку безопасной.

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика

Предупреждение о рисках

Торговля на рынке Forex сопряжена с высоким уровнем риска. Не следует рисковать больше, чем вы можете позволить себе потерять - возможно, что вы потеряете больше суммы ваших инвестиций. Не следует начинать торговлю или инвестирование, если вы не до конца понимаете реальную степень убытков и риска, которым вы подвергаетесь. Торгуя или инвестируя, вы должны всегда принимать в расчёт уровень своего опыта.

Копирование материалов запрещено в соответствии с законом "О защите авторских прав"

Copyright © All Rights Reserved 2016-2018